Дізнавайтесь першими найсвіжіші агрономічні новини України на нашій сторінці в Facebook, Telegram, а також підписуйтесь на Instagram СуперАгронома.
Названо особливості орендних відносин після відкриття ринку землі
У зв’язку з появою чуток та дезінформації, фахівці зібрали та опублікували найважливіші дані, які стосуються орендних відносин після відкриття ринку землі. Так, наголошується, що орендарі не залишаться без оброблюваних ними земель, адже на це є ціла низка причин.
Про це інформує прес-служба Сумської ОДА.
1 липня 2021 року в Україні набуде чинності закон про ринок землі, який дозволить купувати й продавати ділянки сільськогосподарського призначення. На першому етапі жодних миттєвих та глобальних змін не відбудеться.
Перше, на чому наголошують фахівці, — дія договору оренди не припиняється після продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення, якщо інше не передбачено самим договором.
Другий важливий фактор — в орендаря є переважне право викупу. Воно затверджене законом, але можна для певності прописати цей пункт ще й у договорі оренди.
Також варто наголосити, що землевласник зобов’язаний у письмовій формі повідомити орендаря про намір продати ділянку, зазначивши її ціну й умови продажу. Завдяки цьому, власник може продати ділянку третій особі, лише після офіційної відмови орендаря.
Без такої відмови земельну ділянку можуть відчужити лише у двох випадках: якщо власник подарує її комусь із близьких родичів або якщо ділянку стягне банк на погашення іпотеки.
Наступний тезис, на якому роблять акцент фахівці, — переважне право зберігається за орендарем, навіть якщо земля продається на аукціоні: землевласник може продати ділянку іншій особі, лише якщо вона запропонує вищу ціну, яку орендар відмовиться платити. За дотриманням переважного права будуть слідкувати також нотаріуси.
І останнє, на чому важливо наголосити, — внесення землі до статутного капіталу без згоди орендаря неможливе.
![Ріпак Урожай ріпаку](/media/news/100-s/00/19/19197/MAV00253-39241.jpg)
![Один з варіантів економічного бронювання передбачає сплату роботодавцем підвищеного військового збору у 20400 грн на місяць Один з варіантів економічного бронювання передбачає сплату роботодавцем підвищеного військового збору у 20400 грн на місяць](/media/news/100-s/00/19/19135/ekonomichne-bronuvannya-39159.jpg)
![Агродрон Дрон-обприскувач](/media/news/100-s/00/19/19128/L_P00017-39142.jpg)
![Юрист пояснив деталі нового порядку бронювання та можливі причини відмови Юрист пояснив деталі нового порядку бронювання та можливі причини відмови](/media/news/100-s/00/19/19101/bronuvannya-35526-39102.jpg)