Президент України підписав закон № 2195 про земельні електронні аукціони

Про це інформує AgroPolit.com.

Закон необхідний для повноцінного та успішного запуску ринку землі. Адже без нього не можливо забезпечити чесні та прозорі умови формування ціни на земельні ділянки після 1 липня.

Законопроект передбачає, що земельні торги на продаж земель державної та комунальної власності будуть відбуватися шляхом аукціонів у єдиній електронній системі «Прозорро» у режимі реального часу через інтернет.

Ним також передбачається можливість продажу приватних земель за бажанням їх власника на електронному аукціоні. За результатами аукціону буде заключатися договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з переможцем земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку.

Читати по темі: Українці не будуть відразу продавати землю, а збережуть її як депозит, — Роман Лещенко

Закон запроваджує мінімальний гарантійний внесок для учасників торгів. Він становить не менше 30% стартової ціни ділянки землі. А торги проводяться за наявності не менше як двох потенційних покупців. Процедуру проведення торгів встановлює Кабінет Міністрів України.

Алгоритм проведення аукціонів щодо продажу прав на земельні ділянки:

• проведення аукціонів виключно у електронній формі в єдиній електронній торговій системі (на даний момент лише у фізичній формі);
• протоколи торгів підписуватимуться електронно-цифровим підписом;
• один лот міститиме лише одну земельну ділянку;
• за торгами, що відбуватимуться в режимі реального часу зможе спостерігати будь-яка особа (не лише учасники);
• для проведення торгів має бути не менше 2-х учасників;
• прописується чіткий розрахунок розміру гарантійного внеску;
• зберігається першочергове право орендаря на придбання земельної ділянки;
• інформація про таке право також зазначається в оголошенні про торги.

На практиці це забезпечить збільшення надходжень до державного та місцевого бюджетів за рахунок удосконалення процедури продажу та передачі в користування земельних ділянок державної та комунальної власності.

Нагадаємо, 18 травня, Верховна Рада України підтримала у другому читанні та в цілому законопроєкт №2195, який запроваджує обов’язковий продаж земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них через електронні аукціони. За це рішення проголосувало 272 народні депутати.